Kauf, Miete oder anders?
Kauf
Wenn du als Kommanditist*in bei uns einsteigst, erwirbst du Anteile im Wert von ca. 25% des Gesamtwertes der Wohnung, in die du einziehen möchtest – inkl. der Gemeinschaftsflächen anteilig. Das dient der Bank als Sicherheit, damit sie uns die restlichen ca. 75% als Kredit gibt, den wir dann im Laufe der nächsten Jahre abzahlen.
Wichtig dabei ist zu wissen, dass du keine Wohnung kaufst, sondern Anteile am gesamten Objekt.
Danach zahlst du eine Miete, die sich aus zwei Komponenten zusammen setzt: Abzahlung und Nebenkosten. Im Prinzip wie bei einer normale Miete, mit dem Unterschied, dass die Abzahlungssumme nicht beim*bei der Vermieter*in landet, sondern deinen Anteil am Gesamtobjekt immer größer macht, bis dir der Anteil, der deiner Wohnung entspricht, nach Abzahlung des Kredites ganz gehört, und du nur noch die Nebenkosten zu zahlen hast.
Angenommen, deine Kinder ziehen nach 15 Jahren aus, du und dein*e Partner*in wollen sich verkleinern und es ist eine entsprechende Wohnung frei:
Dann kannst du deine Anteile einer jungen Familie verkaufen und übernimmst dafür die Anteile der kleineren Wohnung. Dann bekommst du sogar wieder etwas raus.
Angenommen, du willst nicht sofort einziehen:
Dann kannst du deine Wohnung auch erst einmal vermieten.
Schöner wäre natürlich, du wirst gleich Teil der Gemeinschaft 🙂
Wenn du Interesse hast: melde dich!
Miete
Einige der Kommanditist*innen wollen tatsächlich erst später einziehen. Bis dahin vermieten sie ihre Wohnung.
Wenn du also nicht für immer dabei sein willst und als Mieter*in Teil der Gemeinschaft werden möchtest – melde dich. Das wäre auch in einer WG möglich.
Oder anders?
Wenn du die we-house-Idee super findest, aber erst mal zögerst, dich als Kommmandist*in zu binden (Ausbildung noch nicht fertig, Arbeitsplatz nicht super-sicher, Eigenkapital nicht so üppig, Gemeinschaft erst mal ausprobieren …), tüfteln wir an einem anderen Modell.
Das sähe so aus:
Falls sich eine Person findet, die für dich die 25% Anteile an der Wohnung, die du bewohnen willst, kauft, bezahlst du dann die Miete wie oben. Der Abzahlungsanteil wird genutzt, um den Kredit bei der Bank zu tilgen. ABER: solltest du nach einiger Zeit merken, dass du bleiben willst, zahlst du den Eigenanteil an die Person (zurück) und fängst ab diesem Zeitpunkt an, für dich selber zu zahlen. Dabei wird ein Teil der bisher von dir gezahlte(n) Miete angerechnet – du fängst also nicht von vorne an.
Ziehst du – aus welchen Gründen auch immer – wieder aus, waren deine monatlichen Zahlungen eben nur Mietzahlungen für die Wohnung, wie bei jedem normalen Mietverhältnis auch.
Wenn dieser Weg etwas für dich (und natürlich deine Lieben 🙂 ) ist, melde dich!
Hinweis
Wenn du dich als Kommanditist*in an der we-house Herne GmbH & Co. KG beteiligst unterschreibst du dieses Zukunftsbekenntnis. Aber auch, wenn du als Mieter*in bei uns einziehst, solltest du damit überein gehen.
Kontakt
oder
Alex Timm
we-house management GmbH
Tel: 02323 – 36 89 363
E-Mail: herne@we-house.life